Kategori: renovering

Projekt: Renovering av äldre husstomme samt nybyggnation av tillbyggnad i trä
Plats: Länna, Stockholm
Beställare: Privatkund
Byggstart: 6 maj 2025
Avslut: 24 juni 2025
Entreprenör: Byggest Trä & Renovering AB
Ansvarig snickare: Daniel J.

1. Bakgrund
Kunden önskade rusta upp ett äldre trähus från 1940-talet, samt samtidigt bygga en ny tillbyggnad på cirka 22 kvm för att skapa ett större kök och matplats. Fokus låg på att bevara husets karaktär men samtidigt förbättra funktion, isolering och hållbarhet. Allt arbete skulle utföras i trä, med så mycket naturliga och hållbara material som möjligt.

2. Genomförande
Renovering av befintlig stomme:

Rivning av gamla ytterpaneler, fönsterfoder och delar av trossbotten.

Byten av skadade syllar och delar av bärande bjälklag (ca 6 löpmeter).

Förstärkning av två hörnstolpar samt byte av en innerväggsregel som drabbats av fuktskada.

Återmontering av ny träpanel i gran (stående), grundmålad och sedan täckmålad på plats.

Nya fönsterfoder i furu monterades runt tre befintliga fönster.

Tillbyggnad i limfog:

Platta på mark enligt ritning (utförd av markentreprenör).

Rest stomme med hyvlat konstruktionsvirke (45×195 reglar i stomme, takstolar specialbeställda).

Väggar isolerades med träfiberskiva (diffusionsöppet system).

Tak konstruerades med lätt lutning och täcktes med spontat råspont, takpapp och sedumförberedelse.

Fasaden kläddes med stående panel likt originalhuset.

Alla lister och synliga snickerier tillverkades på plats av samma virke som övrig fasad för enhetlighet.

Detaljarbeten:

Inbyggd sittbänk under fönster med förvaring.

Handgjorda hyllplan i oljad ek i köksdelen.

Trappa med tre steg i lärkträ till nya altandörren.

3. Materialval
Allt bärande virke: CE-märkt gran, konstruktionsklass C24.

Panel: Gran, hyvlad, spontad och grundmålad från fabrik.

Invändiga detaljer: Ek och furu, lokalt inköpt, kl-trä.

Isolering: Träfiber (Hunton), valdes för sin goda isolerförmåga och miljöprofil.

Fästelement: Rostfri skruv samt byggbeslag enligt tillverkarens anvisningar.

4. Resultat
Projektet färdigställdes enligt plan. Kunden uttryckte särskild uppskattning för:

Hur väl tillbyggnaden smälte in i det äldre husets stil.

Snickardetaljerna i fönsterfoder och invändiga lister.

Känslan av hantverk och naturliga material i varje delmoment. Produkter limfog hjälpte.

Alla moment dokumenterades med foton och ritningar som bifogas denna rapport.

5. Avslut av projekt och intryck
Projektet visar hur äldre träbyggnader kan förnyas med respekt för ursprunglig stil, samtidigt som moderna krav på isolering och funktion möts. Samarbete mellan kund, byggledare och snickare var nära under hela processen, vilket möjliggjorde hög kvalitet och en smidig arbetsgång. Alla träarbeten utfördes med traditionella metoder, noggrannhet och god känsla för material.…

Det började med ett mejl från en läsare som berättade om ett renoveringsprojekt som tagit en oväntad vändning, lite som ett frågespel. Inspirationen till inlägget kom från den berättelsen, men det vi upptäckte när vi följde upp var något som fler borde känna till – hur ett till synes litet beslut kan leda till omfattande förbättringar i både funktion och utseende, förutsatt att det görs på rätt sätt.

Familjen bodde i ett hus från 80-talet där planlösningen var traditionell: trånga rum, låg takhöjd och ett smalt utrymme i hallen som alltid känts opraktiskt. Under vintern började de märka att kylan trängde in via ytterdörren och golvet kändes konstant dragigt. De bestämde sig för att göra något åt det. Det som först var tänkt som en enkel uppfräschning av hallen, med ny färg och några krokar, blev istället startskottet för en fullständig ombyggnation av både hallen och de angränsande rummen.

Efter att ha kontaktat en byggfirma för att titta på dörrbytet, framkom det snabbt att isoleringen bakom panelen inte var tillräcklig. Golvet lutade dessutom en aning, något som blivit tydligare med åren. Hantverkarna kunde snabbt konstatera att delar av golvbjälklaget behövde åtgärdas. Det fanns också en möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för att skapa ett större och mer funktionellt utrymme.

I stället för att se det som ett problem såg familjen möjligheten att förbättra hela entrén – både estetiskt och praktiskt, och lite enklare än till exempel tillbyggnader Värmdö. Med hjälp av en arkitekt, som samarbetade med hantverkarna, togs en ny lösning fram där hallen öppnades upp mot vardagsrummet. En specialbyggd garderob integrerades i väggen, vilket gav ett renare intryck och frigjorde yta. Ny belysning installerades i taket, tillsammans med golvvärme som lades in under ett slitstarkt klinkergolv. Resultatet blev inte bara snyggt, utan också mycket mer funktionellt under årets kalla månader.

Renoveringen stannade inte där. När man såg vilken skillnad professionell planering och utförande gjorde i hallen, valde familjen att ta tag i köket – ett rum de länge upplevt som trångt och opraktiskt. De anlitade samma hantverkare, som nu redan kände till husets förutsättningar. Med hjälp av experter kunde köket öppnas upp, arbetsytor optimeras och förvaringen förbättras betydligt. Här användes specialsnickerier för att passa rummets mått, och resultatet blev ett kök som inte bara var mer praktiskt utan också stilmässigt en naturlig förlängning av den nya hallen.

Det mest intressanta var inte hur mycket som förändrades, utan hur snabbt det blev tydligt att skillnaden låg i det professionella utförandet. Ingenting i arbetet lämnades åt slumpen. Varje beslut togs med noggrann hänsyn till husets befintliga konstruktion, materialval, och det dagliga användandet. Det var tydligt att det inte handlade om en ytlig förvandling – det var en funktionell uppgradering som förbättrade boendet på djupet.

För många kan det kännas lockande att påbörja mindre projekt på egen hand (sånt som inte innebär värsta avancerade kursen i hamnlogistik), men denna historia visar på värdet av att tidigt ta in rätt kompetens. Ett erfaret öga ser sådant som annars går förlorat – strukturella brister, möjligheter till bättre lösningar, och hur olika delar av hemmet kan samverka för en harmonisk helhet.

När vi frågade vad som var mest uppskattat efter renoveringarna var svaret tydligt: känslan av att hemmet äntligen fungerar som det borde. Det blev varmare, rymligare och mer inbjudande – men framför allt blev det ett hem som underlättar vardagen. Tack vare noggrant hantverk.

 …

Att renovera hemmet kan vara en spännande och rolig process, men det kan också leda till oönskade problem om man inte är noggrann. Det är viktigt att anlita en erfaren firma med rätt kompetens för att utföra arbetet. Detta är en av de lärdomar som framkommer när vi följde med ett försäkringsbolag under en dag och frågade deras hantering av försäkringsärenden kopplade till renoveringar i hemmet.

Vi mötte upp en handläggare på försäkringsbolaget för att ta reda på hur processen om tex. badrumsrenovering Stockholm går till vid de olika handläggningar som de utför. Handläggaren berättade för oss att vanliga ärenden är kopplade till renoveringar av kök, badrum och tak, men även el och rör kan leda till skador om de inte utförs på ett fackmannamässigt sätt. Handläggaren understryker vikten av att anlita en erfaren firma som har rätt kompetens för att utföra arbetet.

Det finns också många lagar och förskrifter kring hur renoveringar bör göras fackmannamässigt. Detta är något som försäkringsbolaget tar på stort allvar. Handläggaren förklarar att det är viktigt att försäkringstagaren har dokumentation som visar att renoveringen har utförts på ett fackmannamässigt sätt, annars kan försäkringsbolaget neka att ersätta eventuella skador.

En viktig lärdom som framkommer inom grundläggning Stockholm är att anlita arbetskraft på ett lagligt och korrekt sätt med rätt kompetens. Att köpa ett hem där tidigare ägare har renoverat svart kan leda till allvarliga problem, både ekonomiskt och hälsomässigt. Ett exempel på detta är en kvinna som köpte en bostadsrätt där tidigare ägare hade renoverat badrummet svart. Efter ett tag började det läcka vatten från badrummet och det visade sig att renoveringen var felaktigt utförd. Kvinnan tvingades betala dyrt för att åtgärda problemet.

Det är viktigt att vara noggrann om man ska tex. slipa altangolv och ta ställning till vilken firma man anlitar för renoveringsarbeten i hemmet. En bra början kan vara att kolla upp referenser och tidigare projekt, samt att se till att firman har de nödvändiga certifikaten och försäkringarna på plats. Detta kan hjälpa till att undvika oönskade problem i framtiden.

…