Kategori: allmänt

Det var i mars det började. Ett samtal över köksbordet, en vanlig lördag när barnen lekte i vardagsrummet och solen faktiskt började kännas varm genom fönstret. ”Den där fläkten låter ju fortfarande som en traktor”, sa jag. ”Och titta på bänkskivan, den är alldeles fläckig vid diskbänken.” Sambon tittade upp från sin telefon, tittade på köket, tittade på mig. ”Vi kanske skulle byta ut något? Bara lite?” Det var fröet. Det lilla, oskyldiga fröet som skulle växa till en djungel av beslut, leveranser och förtvivlan.

I april började vi planera på riktigt för renovering Värmdö. Vi mätte, vi ritade, vi skissade på servetter och i block. Det skulle bli vitt, ljust, modernt. Överskåp skulle bort, öppna hyllor skulle upp. En köksö mitt i rummet, för samvarons skull. Vi var så eniga i början, så samspelta. Vi trodde att det här skulle bli en rolig resa, något vi skulle se tillbaka på med värme.

I maj beställde vi köket. En stor satsning, mycket pengar, men det var värt det. Leveranstid: sex till åtta veckor. Vi såg fram emot sommaren, att kunna njuta av det nya köket i solen. Vi planerade inflyttningsfest för släkt och vänner. Alla skulle få se vad vi åstadkommit.

I juli ringde de från köksföretaget. Förseningar i produktionen, fabriken hade problem, det skulle dröja ytterligare en månad. Vi svalde besvikelsen, tänkte att det är lugnt, vi har tid. Augusti är också fint. Vi sköt fram festen, försökte vara förstående. Det är ju ändå semestertider.

I augusti kom inget kök. Däremot kom ett nytt samtal. Nu var det problem med frakten, containern hade blivit försenad i hamnen. Ny prognos: september. Vi började bli irriterade, men vad skulle vi göra? Vi hade redan betalat, redan väntat, redan accepterat. Vi väntade vidare.

September kom, och med det köket. Äntligen. 27 pallar med skåp, lådor, bänkskivor och luckor. Allt staplat i garaget, så att knappt bilen fick plats. Vi rev ut det gamla köket på en helg, kände oss starka och effektiva. Nu skulle det bara monteras. En månad, max, så var vi klara.

I oktober insåg vi att väggarna inte var raka. Det visste vi förstås, huset är från fyrtiotalet, men vi hade inte räknat med hur mycket det skulle påverka. Varenda skåp behövde kilas, justeras, anpassas. Inget passade, inget var enkelt. Vi började tvivla på våra egna förmågor, på våra verktyg, på vår relation.

I november bråkade vi för första gången på riktigt. Om en list. En jävla list som skulle sitta i hörnet vid kylskåpet. Jag tyckte den skulle kapas i 45 grader, sambon tyckte den skulle vara rak. Vi stod där i ett halvfärdigt kök, omgivna av verktyg och skräp, och skrek åt varandra om en list. Barnen tittade på från vardagsrummet med stora ögon. Det var en lågpunkt.

I december kom julen. Köket var fortfarande inte klart. Vi hade diskho och spis, men inga bänkskivor på vissa ställen, luckor som saknades, en fläkt som inte var inkopplad. Julmaten lagades på spisen, skinkskivor på en provisorisk bänkskiva av en gammal skiva vi hittat i garaget. Släkten kom, låtsades att allt var normalt, men vi såg blickarna. De undrade vad vi höll på med.

I januari orkade vi knappt prata om köket, vi fick prata mer med byggfirma skärgården varandra. Vi undvek det, gick in i vardagsrummet istället, låtsades att det inte fanns. Men det fanns där, varje dag, en påminnelse om vårt misslyckande. Vi anlitade en snickare för att få hjälp med det svåraste. Det kändes som att erkänna nederlag, men det var också en lättnad.

I februari började det hända saker. Snickaren jobbade på, vi hjälpte till, och bit för bit föll allt på plats. Luckorna kom upp, listerna satt rakt, bänkskivorna blev klara. För första gången på månader kunde vi ana hur det skulle bli. Vi började prata med varandra igen, om annat än köket, om livet utanför renoveringen.

I mars, ett år efter det …

Under nästan ett sekel har vår relation till el varit märkligt ensidig (lite som en elektriker Stockholm). Vi har tryckt på en knapp, ljuset har tänts, och en gång i månaden har det kommit en faktura som vi troget betalat utan att egentligen reflektera över varifrån kraften kommit. Men i takt med att de svarta panelerna tar plats på våra tak, håller den här relationen på att ritas om i grunden. Att installera solceller handlar nämligen om mycket mer än bara kiselplattor och kablar; det är startskottet för en ny livsstil där vi går från att vara passiva mottagare till att bli aktiva deltagare i energisystemet. Det förändrar hur vi tänker på väder, tid och våra egna dagliga rutiner på ett sätt som är både fascinerande och lite oväntat.

Många nyblivna solcellsägare vittnar om samma fenomen: man börjar plötsligt titta på väderprognosen med helt nya ögon när man väl investerat i batterilagring Stockholm. En klarblå himmel blir inte bara en anledning att ta en promenad, utan en direkt källa till tillfredsställelse när man ser i appen hur produktionen skjuter i höjden. Man kommer på sig själv med att planera diskmaskinen och tvättmaskinen till mitt på dagen när solen står som högst, inte bara för att spara pengar, utan för att det känns rätt att använda kraften när den skapas. Det blir en sorts sport att försöka matcha sin förbrukning med solens rytm, och den här nya medvetenheten gör ofta att man även börjar spara el på andra sätt. Det är som att när man väl börjar producera sin egen energi, inser man också dess verkliga värde.

Det mest spännande med den här utvecklingen är hur våra hus börjar fungera som små kraftverk som hjälper varandra. På sommaren, när din anläggning kanske producerar mer än vad du hinner förbruka, rinner överskottet ut i grannskapet och driver kanske kylskåpet hos grannen eller gatubelysningen i kvarteret. Denna småskaliga, lokala produktion gör hela elnätet stabilare och minskar behovet av att transportera el långa sträckor med de energiförluster det innebär. Det skapar en ny sorts gemenskap, en tyst överenskommelse om att vi alla bidrar till en större helhet direkt från våra egna tak. Det är en demokratisering av energin som vi aldrig tidigare skådat.

Men det finns också en estetisk och arkitektonisk aspekt som vi äntligen börjar ta på allvar. Länge betraktades solceller som ett nödvändigt ont som förstörde husets linjer, men idag ser vi en designdriven revolution. Takintegrerade lösningar där solcellerna faktiskt utgör själva takmaterialet – som vackra svarta glasytor eller pannor med inbyggda celler – gör att tekniken blir en naturlig del av husets identitet. Vi är på väg mot en tid där vi kommer att se tillbaka på ”vanliga” tak utan energiutvinning som något märkligt och slösaktigt. Varför skulle man bygga en yta som bara passivt tar emot stryk från vädret, när den kan vara aktiv och generera livskraft till hemmet?

I slutändan handlar det om att framtidssäkra sin tillvaro i en osäker värld. Att veta att man har en egen källa till kraft ger ett lugn som sträcker sig bortom nästa elräkning. Det är en investering i frihet, men också i ett arv. De paneler som monteras idag kommer att fortsätta leverera tyst och förnybar energi långt efter att våra barn har vuxit upp och tagit över husen. Det är en gåva till nästa generation, paketerad i glas och aluminium, placerad högst upp där solen alltid når först. Genom att ställa om våra tak ställer vi också om vårt mindset – från att bara förbruka resurser till att faktiskt skapa dem.…

Att hantera flera fastigheter samtidigt innebär en ständig balansgång mellan underhåll, kostnader och att hålla hyresgäster nöjda. Som fastighetsförvaltare vet jag att rören ofta är det område som orsakar mest huvudvärk – de syns inte, men när något går fel kan konsekvenserna bli omfattande. Det var just därför jag började titta på relining som en metod för att effektivt underhålla rörsystemen utan att behöva dra igång stora, kostsamma renoveringar.

När vi beslöt oss för relining av flera fastigheter var det första steget alltid inspektionen. Med moderna kameror kunde vi få en detaljerad bild av rörens skick, från källare till tak. Det är fascinerande hur små sprickor eller korrosion kan upptäckas i realtid, och för oss som ansvarar för många byggnader ger det en trygghet i att inga problem lämnas åt slumpen. Inspektionen blir också ett värdefullt beslutsunderlag – vi kan prioritera vilka rör som behöver åtgärdas först, vilket sparar både tid och pengar.

Själva relining i Stockholm är en teknik som imponerar varje gång. Materialet som appliceras inuti rören härdar och skapar ett nytt, slitstarkt lager, vilket i praktiken ger rören ett helt nytt liv. För oss innebär det att vi kan renovera utan att störa de boende nämnvärt. I flera av våra fastigheter kunde arbetet pågå under vardagar utan att hyresgästerna behövde flytta ut eller stå utan vatten under längre perioder. Förvaltning handlar om att minimera störningar, och relining är en metod som verkligen levererar på den fronten.

En annan fördel är hur flexibel tekniken är. Oavsett om vi har äldre gjutjärnsrör, betong eller plaströr kan relining anpassas. Det är ovärderligt när man ansvarar för olika typer av fastigheter byggda under olika tidsperioder. Att kunna använda samma metod på alla dessa byggnader förenklar både planering och ekonomi.

Som fastighetsförvaltare är långsiktighet avgörande. Relining ger inte bara en omedelbar lösning på gamla rör – det är också en investering i framtiden. När rören är relinade minskar risken för läckor, fuktskador och oväntade reparationer drastiskt. Det innebär att vi kan lägga mer energi på förebyggande underhåll och strategisk förvaltning istället för att konstant rycka ut på akuta larm.

Jag har också lagt märke till hur miljövänligt arbetet är med rörinspektion Stockholm. Genom att återanvända befintliga rör som stomme och bara applicera ett nytt lager material minskar vi både avfall och resursanvändning. För en fastighetsförvaltare med många byggnader är detta en viktig aspekt – det visar att vi kan kombinera praktisk nytta med hållbarhet, vilket också uppskattas av hyresgäster och styrelser.

När arbetet är klart och vi går igenom fastigheterna efter reliningen känner man en tydlig skillnad. Ingen synlig skillnad egentligen, men vetskapen om att rören nu fungerar som nya ger en enorm trygghet. Förvaltning handlar om att förebygga problem innan de uppstår, och relining är ett av de bästa verktygen vi har sett för just detta.

Det är också lärorikt att se hur processen kring relining Malmö påverkar kommunikationen med hyresgästerna. Genom att tydligt informera om vad som händer, hur länge arbetet tar och vilka fördelar det medför, blir hela projektet smidigare. Hyresgästerna uppskattar att vi arbetar diskret men effektivt, och det skapar en bättre relation mellan förvaltning och boende.

Till sist, när alla rör är färdigrelineda och vi kan gå vidare med nästa fastighet, finns en känsla av lugn som är svår att beskriva. Det är inte bara teknik och material som har åtgärdats – det är trygghet, långsiktighet och vardagskomfort som har installerats i varje byggnad. Som fastighetsförvaltare kan man ibland glömma hur mycket osynliga system betyder för vardagen, men när man ser resultaten av relining på plats blir det tydligt: det här är ett arbete som verkligen gör skillnad, även om ingen ser det direkt.…

Gotland lockar varje år tusentals besökare med sin magiska natur, historiska gränder och havsdoftande vindar. Oavsett om du vill ha lugnet på landsbygden eller puls i Visby, finns det gott om alternativ för dig som letar efter boende Gotland. Ön erbjuder något för alla – från små stugor vid havet till lyxiga hotell och charmiga bed & breakfast.

Under sommaren förvandlas Gotland till en plats fylld av liv och upplevelser. Många väljer att boende Medeltidsveckan, då Visby blir en levande medeltidsstad med marknader, riddarspel och gatumusikanter. Det gäller att vara ute i god tid – rummen fylls snabbt när hela ön går tillbaka i tiden för en vecka.

För företagare, politiker och samhällsintresserade är Almedalsveckan något man ofta planerar månader i förväg. Denna vecka lockar människor från hela landet för samtal, möten och nätverkande i hjärtat av Visby. Här gäller det att hitta ett bekvämt och centralt boende som gör det enkelt att ta sig mellan seminarier och kvällsevent.

Men Gotland handlar inte bara om historia och politik – för den som älskar fest, sol och sommarvibbar är boende Stockholmsveckan det givna valet. Då fylls stränder och barer av människor som vill njuta av musik, solnedgångar och sociala möten vid havet. Ett tips är att boka boendet i tid – den veckan är en av de mest populära på hela sommaren.

Oavsett när du väljer att besöka ön, är Gotland en plats där tiden saktar ner och sinnena får vila. En morgonpromenad längs havet, en middag på någon av de lokala restaurangerna eller en stilla kväll i solnedgången – allt bidrar till känslan av att vara långt bort, men ändå hemma. Att boka sitt boende i god tid gör att du kan njuta fullt ut av din vistelse, oavsett säsong.

Så oavsett om du söker stillhet, inspiration eller festligheter – Gotland väntar på dig!…

Radonsanering – en viktig investering för din hälsa och ditt hem

Radon är en osynlig och luktfri gas som kan finnas i både mark och byggmaterial. Trots att den inte märks av i vardagen, kan höga halter av radon i inomhusluften vara skadliga för hälsan. Faktum är att radon är en av de största riskfaktorerna för lungcancer efter rökning. Därför är det viktigt att ta frågan om radonsanering på allvar, särskilt om du bor i ett område där markradon är vanligt förekommande.

När behöver du göra en radonsanering?

Radon kan ta sig in i ditt hus via sprickor i grunden, genom otäta rörgenomföringar eller via byggmaterial som blåbetong. Om radonhalten i ditt hem överstiger riktvärdet på 200 Bq/m³ (becquerel per kubikmeter luft), bör du omgående vidta åtgärder.

Det första steget är att genomföra en radonmätning för att fastställa radonhalten i din bostad. Behöver du hjälp i Västsverige kan du läsa mer om radonsanering i Göteborg och få professionell hjälp med både mätning och åtgärdsplan.

Olika metoder för att åtgärda radon

Radonsanering kan utföras på flera olika sätt beroende på varifrån radonet kommer:

• Täta husgrunden: Om radonet tränger in från marken kan sprickor i grunden tätas för att minska inflödet.

• Installera radonsug eller radonbrunn: Dessa system ventilerar bort radon innan det hinner komma in i huset.

• Förbättra ventilationen: I vissa fall räcker det med att öka luftomsättningen för att sänka radonhalterna.

Det är viktigt att utreda orsaken till radonproblemen innan du påbörjar en sanering, så att rätt metod används.

Behövs en geoteknisk undersökning?

Om du planerar att bygga nytt eller göra större ombyggnationer kan det även vara klokt att genomföra en geoteknisk undersökning i Göteborg. En sådan undersökning ger dig viktig information om markförhållandena och kan avslöja om det finns förhöjda radonhalter i marken redan innan byggprojektet startar. Detta kan spara både tid och pengar i längden – och framför allt förhindra framtida hälsorisker.

Kan du bo kvar hemma under en radonsanering?

I vissa fall går det utmärkt att bo kvar under tiden som radonsaneringen pågår, men vid större ingrepp eller omfattande byggåtgärder kan det vara svårt att vistas i hemmet.

Varför inte passa på att göra något spännande under tiden? Kanske är det rätt läge för en längre resa? Har du funderat på USA som resmål kan det vara ett perfekt tillfälle att förverkliga den drömmen. Läs mer om hur du ansöker om visum till USA och vad som krävs för att tillfälligt byta miljö medan ditt hem blir radonsäkert.

Att investera i en radonsanering är ett viktigt beslut för både hälsan och fastighetens värde – men det kan också bli en oväntad möjlighet till nya upplevelser!…

Vad är egentligen en relining och vem gör den?

Det finns många olika typer av arbeten som man kan utföra på sina rör i hemmet. Det är dock ovanligt att man gör något av dem på egen hand, det krävs oftast skicklighet och yrkesvana för att få jobba med sådana saker. Men oavsett om man kan göra saker själv eller inte kan det vara bra att ha lite koll på vilka typer av arbeten som finns och varför man genomför dem.

Stambyte och relining

När det kommer till vatten och avlopp så talar man ofta om stambyten eller relining, vilket innebär arbeten på rören. Ett stambyte är det största jobbet man kan göra då det innebär att byta ut alla stammar, alltså alla rör, på ett hus. Det görs inte särskilt ofta, men i regel en gång vart 50–70:de år. Rör har en relativt lång livslängd och behöver sällan bytas ut, men det är viktigt att det faktiskt sker någon gång ibland för att huset ska hålla sig i bra skick.

Så vad är då en relining?

En relining är ett annat arbete som man kan göra på rören, men till skillnad från ett stambyte är det inte att byta ut rören – utan att renovera dem. Det går ut på att man renoverar rören invärtes för att stärka dem och få dem att hålla längre. Man kan i princip säga att en relining gör så att stambytet kan skjutas upp med flera år. En relining stockholm är ett relativt komplicerat arbete och det behöver genomföras av professionella hantverkare som har rätt förkunskaper och mycket erfarenhet.

Kostnader och tillvägagångssätt

Så vad kostar relining? Det kan variera. En relining är mycket billigare än ett stambyte men det är fortfarande ett stort arbete som kan kosta en hel del. Relining pris varierar dock beroende på husets storlek, rörens skick och vilken firma man anlitar. Det bästa sättet att ta reda på priset är att kontakta en firma och be om en offert. Omfattningen kan som sagt också spela roll, så kontakta en firma och be om en offert på relining avlopp kostnad för att få en mer exakt prisbild.

När man genomför en relining behöver man som sagt renovera rören invärtes. Relining är egentligen ett samlingsnamn för flera olika typer av arbeten, men alla har den gemensamma nämnaren att man renoverar rören på insidan. Det är ett sätt att rusta upp gamla rör genom att stärka deras inre och få dem att hålla längre. Man genomför dock inget arbete på den yttre delen av rören, det kan man bara göra genom att byta ut dem – alltså genomföra ett stambyte.

När ska man göra en relining?

Det kan variera från hus till hus men om man märker att rören börjar bli gamla kan det vara ett bra första steg att boka en inspektion för rören. Många gånger när man anlitar en städfirma Stockholm kan de känna av att rören är dåliga på grund av dåligt spolande eller andra skador som kan ses av det tränade ögat.

En inspektion genomförs alltid av en skicklig rörmokare som ser över kvaliteten på rören och ger en bedömning för om något behöver göras, och vad som behöver göras. Som privatperson bokar man denna på egen hand, medan man som fastighetsägare kanske redan har ett serviceavtal med en rörmokare och får inspektioner varje eller vartannat år. Efter inspektionen kan man få en bättre bild av vad som ska göras på rören och om man blivit rekommenderas att göra en relining kan man i sin tur kontakta en firma och få en offert för vad hela arbetet kommer att kosta.

Tack för att ni läste – vi kommer skriva mer om detta här och i vår moderblogg lite senare!

 …